钟乃雄谈地区性房地产公司怎样度过寒冬

本文来源 财经网 2015-12-13 15:12:35 我要评论(0
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【财经网讯】“在这个房地产寒冬里,地区性的房地产公司在我看来主要有三大举措渡过这个寒冬:一个是聚焦,一个是深耕,一个是跨界合作。”12月13日,南海能兴(控股)集团有限公司董事局主席钟乃雄在“三亚•财经国际论坛”上如此表示。

钟乃雄解释道,聚焦就是尽量整合本地战略资源和其他市场资源。深耕就是接地气,了解当地所有消费人群的习惯。而跨界合作,以地产来讲,像地产公司就该考虑要怎么样跟金融等机构合作。除此之外,钟乃雄表示,也尝试跟体育方面合作,把体育内容做进去,跟房子结合起来,也收到比较好的效果。

总之,在房地产行业,不管是白银时代还是寒冬,练好内力、找准方向,不断地变身适应潮流的发展,还是有发展空间的。

以下为钟乃雄致辞

大家下午好!

我作为一个区域性的房地产公司,在这种新常态下,包括现在房地产大家都知道市场的集中度越来越高,都是巨头的时代,但是我们作为区域性的房地产公司,在这种大环境下怎么生存、怎么经营,刘总是全国性的地产公司,我们是区域性的地产公司,我们在这种情况下应该怎么生存,我简单讲一下我自己的见解。

现在大家都说是房地产的冬天,在这个寒冬腊月里头,我们在三亚这里像面朝大海、春暖花开的时候也是有的。路在何方,下面主要讲区域发展的个人简介,我们地区性的房地产公司在我看来主要有三大举措怎么渡过这个寒冬:一个是聚焦,一个是深耕,一个是跨界合作。

聚焦方面,我们作为区域性的地产公司,我们主要的战略资源也是在某个区域里头,所以我们如果过于盲目地往外发展,可能更会导致对我们的发展战略更加不利。所以在这个战略里头,我们还是要整合本地的战略资源和其他的市场资源,这样可能会对我们有益一点。

地产来讲,一个区域性的公司如果有一定的品牌以后,它在当地也会有一定的口碑,它有它的生存空间,它也有它比较好的市场资源。在这方面,你像现在这个时候,像佛山,我们在佛山,整个如果我们作为区域性发展公司三旧改造,怎么取得土地资源三旧改造这一块,可能是我们区域性发展公司的一个比较大的优势。一个是因为我们在本地,另外一个是本地的农民也好,或者其他对我们还是有一定的认可,包括就在当地政府前面跟农民的工作、拆迁包括其他(问题上),可能我们要比其他全国性的公司稍微具有比较大的资源。这一块是我们区域性发展公司差异化发展的一个方面。

第二个,深耕。我们的产品因为还是比较接地气,了解当地所有消费人群的习惯,大的公司里头他们也做得很好,但是它们可能是全国性的,可能产品方面要受总公司一些限制,它没有我们区域性比较了解当地的文化、消费习惯,可能我们的产品会接地气一点,这也是我们的一个优势。从这亮点来讲,以佛山市场为例,佛山今年一手房的销售量今年肯定会突破1400万平方米,可能会达到1500万平方米,在全国来讲可能可以达到前五位。如果在广东省里头,如果单从销售面积来讲它是排第一位的。还有,它的价格还是比较平稳,佛山市场十多年来一直都是比较平稳的,没有大起大落,现在的房价也还是接近均价9000块钱左右,所以在这1300多亿的年销售市场里头,我们作为区域性的地产公司在这里头要取得一定的份额,也还是可以的,我觉得还是有生存空间的,看我们怎么做、怎么做好服务深耕这一块市场,做好了也还是有发展空间的。

第三个,跨界合作。刚才前面两位说的,路在何方,如果我们还是按照老路子去发展,肯定我们区域性的地产公司发展的空间会更小。随着这些地产巨头的出现,我们发展的空间可能会更小。所以在这一块里,可能我们要实行跨界合作。跨界合作,以地产来讲,像我们地产公司可能要怎么样跟金融机构或者是跟机构合作,在合作里我们取得资金的门路或者是怎么样取得这一块。这是我们跨界合作的一方面。

还有刚才李主任讲,在“互联网+”的时代,我们提跨界合作,现在也尝试跟体育方面合作,我们怎么把体育的内容做进去,怎么跟我们的房子结合起来。“互联网+”,比如怎么把三人篮球做进去,跟商业地产、住宅包括会所这些(结合),我感觉也是我们跨界合作的一个举措,我觉得现在也收到比较好的效果。

在房地产不管是白银时代也好,还是寒冬也好,我感觉自己练好内力,找准自己的方向,不断地变身适应这个潮流的发展,还是有发展空间的。我就说这么多。

三亚•财经国际论坛由中国友谊促进会主办,《财经》杂志承办,于12月11日-13日在海南三亚举行,主题为“新经济新动能”。

(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)

(编辑:吕倩)
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