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王建军:做好产业地产要对政府高效服从听话

本文来源于财经网 2016-03-24 09:58:00 我要评论(0
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宏泰 王建军

王建军

【财经网讯】“做好产业地产一个就是要对政府高效服从听话,因为政府的领导是站在一定的高度,它的政策能力强。”宏泰公司董事局主席王建军3月24日在2016博鳌亚洲论坛“财经—宏泰早餐会”上作出上述表示。

王建军称,对政府高效服从,对当地的百姓真金白银,对招商的对象感天动地,对于自身的高管团队主动提高,这种思路走到哪儿都能获得成功。

以下为王建军发言实录:

王建军:尊敬的张省长,尊敬的任总、保育钧主席各位领导、各位来宾大家早上好!我是中国宏泰发展的王建军,首先允许我代表我们的宏泰发展向前来参加我们的早餐会的各位朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢。其实我们宏泰发展每天早晨有早餐会,大概也是这个时间,但是跟今天的形式不一样,我觉得我们今天的早餐会应该是最品质、最有滋味,最有收获的一次早餐,我代表我们宏泰今天主要跟大家汇报一下怎么能够做好产业地产,做好园区运营商,我们宏泰发展是2006年开始做园区开发做产业地产,我们2014年在香港主办上市,主要是业务的形式是产业地产和二级开发。

我们在河北的廊坊、张家口、保定、石家庄、承德,以及我们的安徽和湖北都有我们的园区,我们主要的决策是基础设施投资和园区运营,主要是有四种服务能力,一个就是我们帮助政府做好产业定位和产业规划。第二个能力是我们投资基础设施。第三个能力我们的核心竞争能力就是产业形成,我们帮助政府招商引资。第四,我们的园区运营,我们这种形式的产品就是李克强总理提出来的新型城镇化建设,这些年我们做的最成熟的园区是在河北的廊坊安次区,这个园区占地28平方公里,从2006年开始打造,我们帮助安次区政府招商引资到了116个项目,我们高新区总投资560亿人民币,我们创造的产值累计590亿人民币,前后招到了像台湾的富士康,以及我们今天在座的任总的中国汽车零配件项目,也包括中航工业的303所,中建机、中核的实验室,以及国际性的配套项目,前后116家项目落户我们的高新区,这些产业项目他们全部急剧了之后产业工人将近十万人,我们的这个园区需要更多的商住用地配套我们的园区,所以我们说我们宏泰打造的园区应该叫产城互动产城交融,两者互相默契支持帮助的,说起来招商引资很容易,但是实际工作很难,我们实践当中总结了我们自己的一些特点和经验。

我们大概有16个字,做好产业地产一个就是要对政府要高效服从听话,因为政府的领导它是站在一定的高度,它的政策能力强,运营商不能急功近利按照政府意愿落实,我们园区覆盖的村庄当地百姓真金白银让我们园区覆盖的百姓园区让他们感觉到我们的投资招商到位,所以作为园区的环境都得到提升了,老百姓家的子女不用很辛苦的到北上广择业就在家门口上班,解决老百姓实际问题,有项目落地拆迁的时候顺畅得多。

第三,我们对招商对象投资者感天动地,交成朋友让他们认可我们的园区才能把项目落到环境里面,我们自身的高管团队招商引资人员主动提高,提高我们自身的素质,面对现在越来越激烈竞争参与市场的挑战,这个是我们做产业地产的体会和经验,书本上没有总结起来就是16个字,对政府高效服从,对当地的百姓真金白银,对招商的对象感天动地,对于自身的高管团队主动提高,这个很宝贵的,利用这种思路跟观念我们走出去在哪复制都有可能获得成功。

我们园区运营商要尊重园区的规律,科技成果孵化我们三年以前建成了20万平米的一个科技成果孵化园,我们和北京的北大、北航北理工十家名校有合作,让他们科研成果科研信息都在这里有过物理空间展示,他们的展示我们疏理可以找到投资的机会,这个也是一个招商引资的办法。同时我们的在北京的中关村,我们嵌入式在北京首都中关村有我们的物理空间,我们把北京的中关村大数据产业联盟,我们把北京的工业信息产业联盟相关的十家产业联盟招到北京的会,同时有科技公司在我们那里办公,有互动的机会,就有信息的获得,就有招商的可能,整合之后到河北其他园区去,我们深圳的科技园上海的高新区都有我们的平台,这个形成很大的网络,可以支持我们园区产业的发展。

第三,我们作为园区运营商也要主动转型升级,提高我们自身的能力,我们招到项目不是划句号了,我们要主动给咱们提供服务,比如说富士康他们的落户已经九年了,我们帮助他们给他们提供更多的物理空间,让他们有一个前店后场的体验,富士康加工电子产品大概上千种可以哪里有一个展示,可以后场参观他们怎么生产的,这个都是自动化的,同时电子产品需求可以这里提出要求形成定单,也可以进行配送,我们的北方廊坊一个基地,16年按照国泰老总的说法,产生五六十亿的营业收入,我们就产生税收了对政府做出贡献了,包括我们在石家庄也建立了一个航空小镇,招商我们也要考虑投资者的想法,他们落地之后怎么有市场的保证,我们招到了一个15个人专门做航空产业的高管,他们过去都是民航空委北航团队工作过,他们很好的经验资源,可以帮助客户,帮助我们招到的项目,对于他的市场销售有引领,我们的签约了意大利一个交流机在我们这里生产,我们的中国的后飞机生产也在我们这里,我们招商替招商对象招商,帮助他们把握市场,有一个生产回报的空间。

最后,我们作为园区运营商要为我们的周边城市产业服务,给我们招到的省级的智能机床,智能机床就是2025 3D打印的模式,客户有要求相关的信息输入进去可以生产产品,这个可以提升加工制造业的效率。

今天借这个机会感谢各位,宏泰发展我们有一个很好的理念,包括我过去在新闻单位工作了十年,总结了一个很好的理念,就是老老实实做人,扎扎实实做事,借此机会感谢一路以来支持宏泰发展的各位领导各位朋友,祝各位领导、各位嘉宾万事如意、身体健康、共赢2016年。谢谢各位!

(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)

(编辑:caoshaonian)
关键字: 王建军
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