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保育钧:用一个文件来管房地产是不行的 要因城施策

本文来源于财经网 2016-03-25 16:22:00 我要评论(0
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【财经网讯】“政府要把发展的权利交给企业,交给地方政府。现在有进步了,因城施策,一个地方出一个政策,现在北上深有自己的政策。”经济研究人员、北京辽宁企业商会名誉会长保育钧3月25日在2016博鳌亚洲论坛“房地产:从‘黄金十年’到‘白银十年’”分论坛上作出表示。

保育钧认为,调控过程不能一刀切。市场主体是多元化的,一个文件管全国的思维方式不改变以后要吃大亏,“不仅是房地产方面吃大亏,其他方面也要吃大亏”。

以下为部分发言实录:

保育钧:有人说我们两个反对政府调控。不对,我们是反对政府不科学的调控。政府调控还是要调控的,问题是不科学的调控,胡闹,跟经济规律扭着劲的调控,这个非吃亏不可。根本问题是权力配置带来的一系列的问题。

因为我们干部考核制度,谁上来几年后就要考核GDP,GDP最方便的就是房地产。政府有利益推动。这个不冤枉政府。回过头来看看,每次调控,调控的次数很短的,鼓励的次数很多的。这个违背规律的。

还有一个问题,调控过程当中是一刀切的。中国千差万别的地方,市场主体多元化,千差万别。这个文件管全国,这种思维方式到现在还是这样。这个方式不改变,以后要吃大亏,不仅是房地产方面吃大亏,其他方面也要吃大亏。全国用一个文件来管,这个是绝对不行的。这个问题不改变,黄金十年不能变化白银十年。因为时间关系,我不多讲。政府要把发展的权利交给企业,交给地方政府。现在提出来,有进步了,因城施策,一个地方出一个政策,现在北上深有政策。

另外我们政府现在用主观愿望代替客观规律是不行的。我们的发改委主任就讲,鼓励人们到三四线城市去。这是一厢情愿的事情,做不到的。因为现在权利资源配置,都在北京。大家都到北京去了。机会最多的地方是深圳,大家都跑到深圳去了。你要给三四线城市创造机会,他们才会去。现在我们往往最大的问题是政府的主观愿望,你说好不好?好,但是违背客观规律。再加上大一统思想,这个不解决是不行的。现在大家引导舆论,骂房地产开发商,这也不对。房地产开发商对于中国的房地产市场贡献非常大的。现在中国城镇化56.1%,他们的贡献很大。把房地产打压下去,会产生什么结果呢?大家没有想。

现在在中国要办成什么事情真难。我不说了。

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