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赖正镒:台湾城市的发展追求小而精致

本文来源于财经网 2016-10-14 15:37:00 我要评论(0
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台湾商业总会理事长 赖正镒

财经网讯】“大陆的土地是公有的。在都市建设和开发中都可以大面积来进行,比如旧棚区、旧房子的改造。而在台湾,能够取得一块两千到三千平米的土地,就已经是规模非常大了,因为很小所以必须要走向精致。”10月14日,台湾商业总会理事长赖正镒在“2016浙商·财经国际论坛”上作出表示。

以下为发言实录:

赖正镒:谢谢,各位大家下午好。我在28年前第一次两岸可以开放探区旅游,28年前第一次回到祖国,第一站是到北京,那个晚上住在长城饭店,印象很深刻,因为晚上的时间街道上并没有看到什么人,到了楼上之后往四周往阳台看了一下外面,没有看到有什么灯光,霓红灯.第二天早上起来,看到成千上万骑着自行车,几万个人在马路上呼啸而过,过了几天之后第二站到了杭州,因为我们小时候念书都会念到上有天堂,下有苏杭,所以第二站来到浙江的杭州,到这里印象也非常的深刻,当然第一个到了西湖,当时杭州这个城市我们看到的是非常旧的房子,城市也非常的小,在西湖旁边感觉像城镇,还不是像一个都市,沿街上可以看到整个马路上都是摁喇叭的汽车,当然每一部车子好象不按喇叭走不动的感觉,没有什么新的车子,都是老旧的车子,街道上脚踏车非常的多,我记得开车子那个司机也可以逆向行驶,也不会撞到人,在机场坐飞机那个时候记得整个飞机都是当时螺旋桨的飞机,上飞机还要拿着棉花塞住耳朵,因为噪音太大,这样一过来28年时间看着整个中国大陆所有城市一个变化,尤其像杭州经过一二次,这样子短短不到一年的时间的整个变化,跟过去更加的不一样了,其实大陆像这样的城市非常的多。台湾也是在这大概40年左右的时间,大概1975年左右,蒋经国的时代开始推动十大建设,政府第一件事情当时规划所有的重大的建设,重大的建设当然最重要是基础建设,要打造一个城市,交通是非常重要的,所以当时台湾就开始铁路电气化,打造台中港,基隆港,开辟台湾第一高速公路,把台北、台中、高雄做出不同的定位,台北作为政治文化经济金融中心,台中就成为一个台湾中部一个结合观光休闲旅游,而且是一个基建集聚中小企业的中心,南部高雄以重工业为主,炼油、钢铁为主一个中心,北中南分成三个不同重大的特性开始发展,政府有了这一些基础设施之后,鼓励民间的企业,台湾的企业大部分民营私有化,包括土地都是民营的,所以在1975年开始房地产就开始,很多民间企业新建的房子也有很大的改善。在1975年到现在将近40几年的时间整个台湾房地产市场的发展,大概经过五波的起伏。两岸整个市场都市的建设过程,非常清楚看到台湾土地私有化面积非常小,大陆的土地是公有,国有。在整个都市建设最大的变化,旧棚区的改造,旧房子的改造,因为土地是公有,因为在都市计划都市推动建设开发都可以大面积的开发,相关的建筑开发业的领导人物,比如说像王石、冯仑,一些大陆建筑开发领导者也到台湾访问,当然他们看到台湾的这种城市的发展,是非常的精致,因为面积都很小,我们如果能够土地取得一块2千平米3千平米的土地,就已经是规模非常大了,非常精致,但也因为很小的关系所以必须要走向精致,所以王石就讲了一句话,他跟我说要做大规模的开发,大陆是绝对远超过于台湾,但是台湾精致的部分大陆还是需要时间来学习,以我想看到杭州这样一个城市的发展,因为在过去在这个行业从事40年的经验,可以看到台湾的精致从建筑的规划设计开始,一栋房子应该长在什么地方,长什么样子的,怎么样做规划。一家大陆开发商比如说万科,一年做两千多亿的营业额,等于台湾市场的总量。,所以台湾一年的项目总量大概2千多亿,等于说一家公司等于台湾全部总量,这个就是差异,但是我看到比如说万达广场大概从北方到南方每一个项目长的都差不多,这非常好的一个方向,所以我想因为时间关系很难讲的很详细,但是我想未来这里的经济商业总会继续会来带领更多的企业到杭州来,到大陆来开发,我们的企业涵碧也好,已经在杭州成立文创产业基金,大概100亿左右产业基金的成立,我们在金华,在舟山也都有这样的项目在浙江的投资,准备在这里计划上一两百亿的投资在浙江,将会跟浙江一起来发展。谢谢!

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