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吉小冬:做好旅游地产项目,要兼具情怀和全面的人文知识

本文来源于财经网 2016-12-10 19:59:53 我要评论(0
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全联旅游业商会副会长兼秘书长吉小冬

“我自己总结互联网公司用线上思维理解线下,传统旅行社用线下思维理解线上,大家没有找到很好的结合点,大家停留在BTOC阶段,国外很多的高端网站已经CTOB阶段,已经为客人量身订作的旅游来适应高端消费的旅游。”12月10日,吉小冬在“三亚•财经国际论坛——变局下的包容成长”上如此表示。

游客对旅游产品的需求更加上了一个档次,产品供给的角度来讲,我们对于市场的需求变化不是那么的敏感。这二十多年不容易。做好旅游地产项目,一定要有情怀,同时,要具备比较全面的人文知识,期望未来通过这个论坛,把中国的旅游地产真正做好做大做强。

以下为吉小冬发言实录:

吉小冬:北京大学的吴教授专门提出,说今天重点要谈旅游地产不能老谈地产,旅游行业尤其是中国民营企业的旅游相对比较弱小,与地产大老比弱很多,谈旅游地产的升级,这是一个很重要的话题,这个论坛也非常好。中国人均GDP突破8千美金,8千美金意味着白领、中产阶级的消费将成为整个国家消费的主流,那么在旅游行业同样如此,云南、海南在前些年,观光旅游方面迈出了可喜的步伐,在国内得到了公认。从云南来讲,更加如此,具有风光以外具有多民族的风情,从消费升级的前提下,云南总目前为止,旅行社依然停在零付团在做旅游,在围绕着景区打转转,与消费升级不达配,谈项目转型向观光向休闲度假转型,必须要有适合于消费升级的旅游度假产品才能真正意义上实现专心,这几年的数据看西部的省份云南总收入的省份排第四位,第二是贵州,第三陕西,云南已经排在第四,人数年年增长,看着人很多,但是没有消费。为什么?零付团费依然是云南的主流,个人总结是被存量绑架,云南统计的数据70%已经是休闲度假旅游,只有30%是观光旅游,观光旅游做了这么多年,大家习惯做这个东西,突然消费转型升级,很多旅行社找不到如何升级如何转型,放弃原有的存量找新的增量,找不好可能原来的存量产也许没了。包括互联网公司,尤其是同程网去了三次了,也探讨这个问题,互联网公司的景区门票代理业务大家做的都不好,问题在哪里?我自己总结互联网公司用线上思维理解线下,传统旅行社用线下思维理解线上,大家没有找到很好的结合点,大家停留在BTOC阶段,国外很多的高端网站已经CTOB阶段,已经为客人量身订作的旅游来适应高端消费的旅游。

游客对旅游产品的需求更加上了一个档次,产品供给的角度来讲,我们对于市场的需求变化不是那么的敏感。确实是这样,今天颁这个奖给我很荣幸,项目占地真正580多亩,整个规划花的前期费用接近1500万,其中1千多万是修建详规的费用,100多万是生物多样性的普查,现在打造很好的旅游目的地,对生物多样性的资源性调查非常重大,在国外的发达国家都会做这项工作,动植物资源、水资源等做生态方面的分析,在更好的指导下营造生物多样性的生态环境,大家谈好环境,任何单一物种的大面积种植都对生态环境是破坏,在旅游目的地建设的过程中,体验到云南的生物多样性,尤其是云南的立体多样性,对消费者来说,这是一个很重要的消费需求。

这二十多年不容易。做好旅游地产项目,一定要有情怀,同时,要具备比较全面的人文知识,期望未来通过这个论坛,把中国的旅游地产真正做好做大做强。

2016三亚•财经国际论坛由中国发展研究基金会主办,《财经》杂志、财经网、海航集团承办,于12月9日-11日在海南三亚举行,主题为“变局下的包容成长”。

(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)

(编辑:songshaohui)
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