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徐念沙:国企“走出去”要转换思维 海外并购需清楚自身优势

本文来源于财经网 2016-12-11 17:11:22 我要评论(0
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中国保利集团公司董事长 徐念沙

财经网讯 “这几年国企走出去步伐比较快,一方面是政策促进,国资委此前定的央企五大战略,其中一个就是国际化战略,习主席提出‘一带一路’方针后,国企走出去步伐进一步加速,另一方面,企业越做越大也面临一些问题,比如学习核心技术、拓展市场、转移产能等,都需要一个更广阔的平台。”12月11日,中国保利集团公司董事长徐念沙在“三亚·财经国际论坛——变局下的包容成长”上如此表示。

徐念沙介绍,走出去一方面是文化走出去,一方面是基础设施建设走出去,之前走出去战略大多集中在发展中国家和地区,现在则开始向英、美、法、澳洲等发达国家布局。徐念沙认为,企业走出去不能只用自己的思维去考虑问题,还需要用所在国企业的思维思考,加强风险控制意识。

徐念沙介绍,中国企业海外房地产投资回报率其实是低于国内的,但保利之所以在海外投资项目,首先会想清楚自身的优势,比如资金成本、股东回报期望值、管理人员任期目标和心态等,保利海外并购也是基于自身开发能力转化,相比当地企业,保利有资金规模和资源配置的优势。当然也会吸取日本此前海外收购物业的教训,时刻警惕这种教训。

以下为徐念沙发言实录:

徐念沙:这几年国企走出去的步伐比较快,有几个背景:第一,国资委定的央企的五大战略其中一个就是国际化战略。第二,这几年企业越做越大,越做越强,面临着方方面面的问题,需要学习核心技术,需要拓展市场,需要转移产能等等,走出去也是一个广阔的平台,满足了这些条件的要求。特别是习主席非常智慧的提出了“一带一路”的方针以后,国企为了配合中央的方针,也加速了走出去的步伐,这几年比较快。像中石油、中石化,如果不走出去,中国是个贫油的国家,这个走出去对于我们获取能源是很有帮助的。

保利又是另一种类型,保利基本上是在纯竞争领域中生存和发展的企业,以前保利做防卫装备的业务是有道理的,我们反复强调保利的诞生过程,1984年,全国都在走向工业现代化,军队也要现代化,怎么办呢?把老旧的装备淘汰掉,老旧的装备没到期淘汰掉很可惜,有些国家也需要,这个需要操作。有些西方国家说,我们不能与你们国家直接运作,你们有没有公司,现在一说保利集团做军火,我就说这还是外国人的建议,当时荣毅仁老先生说,我们组建一个公司吧,就这样保利应运而生。第一单生意就是跟美国人做的直升机,飞高原。此外,引进俄罗斯的苏27,苏27的意义是从此开始了大规模的高端装备武器引进之路,今天有了苏35,包括航空母舰上具备的自己生产的舰载机,也都是在这个基础之上。

目前保利一个大的转型,是在民用市场的发展,我们现在涉及到了国防的产品主要在技术方面、防御方面、高端方面,枪炮弹药很少很少,或者没有,从量上来说,我们仅仅占了整个集团的销售额、利润、资产的2%、3%,保利有将近6000多亿的资产,每年营业额1800亿,利润230亿,向各个政府缴纳的税收260亿,包括每年向股民派发股息,也超过五、六十亿,真正国防工业产品占的很少。保利走出去,也是逐渐的扩大业务。

谈到走出去,一个是文化走出去,一个是基础设施建设的走出去,真正加快步伐是从2013年开始,过去主要在不发达地区,发展中国家,现在比较多的开始向发达国家布局,英、美、法,包括澳洲。说到企业走出去的风险控制,有很多很多,简单的一句话,就是中国企业走出去,一定不能只用中国企业去思维,也要用所在国的企业去思维。比如有芝加哥的人给我们推荐项目,我就说为什么美国不做,为什么你不做,为什么你积极推荐保利?每个企业走出去要做项目的时候,一定要想一想。

提问:首先问一下徐董事长,我看到保利在澳大利亚、英国买了很多楼,做了很多房地产的投资。但同时也有很多人认为,中国这一轮对海外投资当中,在房地产方面是不是注入的资金太多了,因为很多人引用当年日本在海外投资的时候,在房地产方面的一些教训,反过来提醒中国的对外投资房地产是不是不要加太多磅?

徐念沙:大家的这种担心是很有道理的,我们也分析,按照中国在海外的房地产投资的回报率,是低于国内的,既然低于国内,为什么还要到国外投资房地产,这也是一个很有意思的问题。刚才几位嘉宾也都说了,中国企业走出去是出于不同的目的,多数是付出代价的。作为我们来讲,要做的时候要想想为什么当地的企业不做,你要去做,你肯定有一定的优势,比如资本成本,比如股东回报的期望值,比如管理人员的任期目标和他任期的心态,都会决定一个企业的运作。我们在海外并购有两个因素:第一,把自己的开发能力转化,认为有这个市场。我们对于当地的企业来说,有一定的资金规模优势和资金的调整优势,这就是资源配置。不是澳大利亚或英国的企业不如我们,看很多的数据比我们还强,但我们资源配置在这个项目上有优势,我们就可以做。第二,对于一些城市,常年来物业增值,刚才讲到日本的企业在美国曾经买了大量的物业,包括芝加哥当年西尔思塔沃现在改名了,日本人也要买,后来美国人没卖。美国一旦金融市场和房地产市场在一定的时期内走入波谷,在下坡,如果你的资本成本过高,扛不住。作为公司,我们时刻警惕着这种事情不在我们身上发生。

(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)

(编辑:daisongyang)
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