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Chris MARLIN:中国政府对于房价可能会下跌的意识比美国强很多

本文来源于财经网 2017-03-26 19:05:34 我要评论(0
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财经网讯】“我觉得在未来,泡沫会被戳破,但我想强调的是,中国政府对于房价可能会出现下跌的意识比美国政府要强很多,美国政府是没有的。” 3月26日,美国Lennar International 总裁Chris MARLIN在2017博鳌亚洲论坛“楼市泡沫:中国会例外吗?”分会场作出上述表示。

Chris MARLIN认为,美国有一个教训,就是政府当年没有意识到房地产泡沫的存在,美国政府还是比较盲目的。但中国政府已经意识到了这样的风险,这是很大的不同。 

以下为现场嘉宾发言实录:

Chris MARLIN:我不会跟你们打赌的,这是肯定的,我特别高兴参加这些热烈的讨论,2020年没有几年了,帮助我们省钱买房子,谢谢!我记得2014年4月份就是BFA的时候,也参加了会议了,2014年的时候也听到了很多预测,有些听起来很相象,有些不太一样,到今天下午大家情绪非常的高涨,我觉得美国有一个教训,我对中国的房地产泡沫不是一个专家,不过我经历过美国比较悲惨的一个时刻,我觉得我们有一个很大的不同,是政府对中国房地产泡沫的存在,政府是意识到了,美国政府没有这样的意识,有这样的说法,好象美国政府还是比较盲目的,但是中国政府已经意识到了这样的风险,虽然我们在论坛上,我们这周听到北京市政府已经推出了限购的一些措施来降温房地产市场,美国政府在我们这个房地产出现泡沫的时候,并没有采取这样的措施,我们有政府这样的企业,他们的工作就是在按揭市场产生很多的泡沫,而且是大量的发放贷款,在中国我觉得有很多限制性的做法,但是在美国,那时候美国市场有很多的流动性,而且可以说那些按揭方面有很大的泡沫,在中国,按揭差不多占到整个组合的16%,我想在美国没有那么高。同时大家一直觉得储蓄是好事,中国的储蓄率仍然是在国际上是相对比较高的,美国的储蓄率就要低很多了,所以我完全同意到了某一个结点上,价格会出现一个拐点,我觉得在未来,泡沫会被戳破,但是我想强调的就是中国政府对于房价可能会出现下跌的意识是比美国政府要强很多,美国政府是没有的。

Chris MARLIN:政府能管那么细吗?房产税确实很重要,中国政府这方面弹药不多了,税收调整非常重要,不见得马上就会推出,但是是一个重要的措施,我觉得在未来中国还是有这样的可能,就是采取措施,我觉得这是非常有帮助的。

(嘉宾观点据现场发言整理,未经发言人本人确认)

(编辑:liaoaili)
关键字: 中国政府 房价 意识
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