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万科前高管林少洲批评高周转:不能把房子做成快消品

本文来源于腾讯新闻《一线》 2018-08-03 16:37:51 我要评论(0
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腾讯新闻《一线》作者 郭亦非

“施工工期自有客观规律,违背这一规律就会受到惩罚,需要业界反思,一旦出现问题后悔就来不及。”针对业内颇受争议的“高周转模式”,8月3日,在2018年博鳌房地产论坛上,厚土机构创始人林少洲对腾讯《一线》表示。

林少洲表示,高周转模式,如果单从财务管理的角度来说,有它的合理性,能够提高资本回报率,但不能以牺牲工期作为代价,一旦过分推崇高周转,过度追求规模和简单复制,把房子做成快消品,就会给行业带来信用危机。

1991年进入万科后,林少洲工作了近20年,曾因解决北京、上海万科城市花园项目房屋质量问题,获得“救火队长”的称号。就在万科走向大规模复制项目的前夕,其选择离开万科,先后在北京太合地产、阳光100集团、厚土机构任职。

因为近期项目安全事故频发,行业规模第一的碧桂园(02007.HK)赖以生存的“高周转模式”陷入舆论质疑。公司总裁莫斌在今天在发布会上鞠躬道歉,称对近期多起工地事故,碧桂园管理不到位,负有不可推卸的责任。

对于今后是否会调整公司的“高周转”模式,莫斌称,“我们主席(杨国强)要求每个项目要有质量的发展,我们今年没有定销售目标,绝对是追求有质量的发展。”

(编辑:林辰)
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