楼市回暖:找房需求明显上升 业内称不具“大阳春”基础_经济_宏观频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
当前位置:宏观频道首页 > 经济 >
个股查询:
 

楼市回暖:找房需求明显上升 业内称不具“大阳春”基础

本文来源于财经网 2019-04-12 14:30:00
字号:

4月12日,58同城、安居客发布《2019年一季度楼市总结报告》(以下简称《报告》)显示,春节假期结束以后,楼市出现回暖迹象,主要表现在用户找房需求明显上涨,2月全国二手房访问量同比涨幅约四成。其中,总价在50-150万的二手房源受到关注。

值得注意的是,用户找房呈现两大趋势:一是,抢人大战刺激楼市发展。西安、重庆、武汉、成都等成为新房热门找房城市,苏州、天津找房热度同比上涨超过三成;二是,购房刚需向周边城市扩散。一线及周边城市找房热度同比上扬,环北京及环深圳城市群找房热度同比涨幅超过20%,保定、廊坊、珠海及肇庆等城市找房热度同比涨幅超过六成。

1

从市场交易来看,一季度,一线城市新房成交量同比上涨约三成,北京成交面积同比上涨超过一倍,尽管北上广成交价格出现波动,但与去年同期相比仍在上涨;全国二手房挂牌价格普遍稳中有升,广州二手房挂牌价格同比上涨约一成。

与此相应,购房者信心指数与经纪人信心指数也出现上升态势。58安居客房产研究院数据显示,2018年11月开始,购房者信心指数和经纪人信心指数均现逐渐上扬,2019年2月,购房者信心指数为107.6,环比上升5.0%,经纪人指数达到115.5。认为“一二线城市短期内房价稳定,未来还会上涨”的用户占比达到67.7%。

“稳”仍是今年房地产市场的主基调。《报告》指出,不同级别城市的市场表现差异性较大。一线城市的稳定将体现在房价和土地价格两个层面,但成交量同比2018将进一步减少;二线城市则呈现出地区性差异,热点城市降温还将在上半年持续,但降温已趋缓;三四线城市分化将更为明显,受“去库存”接近尾声,棚改政策调整影响,部分城市可能会出现显著降温。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,2019年全国不会出现成交量价大涨格局,换言之,整体市场并不具备“大阳春”的基础。因为政策层面不允许,2019年楼市调控目标要保持“三稳”,市场面上难实现,一二线楼市调控并未大放松,三四线城市面临棚改面积大幅缩水现状。另外,行业面也难保证,2019年不少品牌房企调低业绩增速甚至是调低业绩目标,拿地依然谨慎,融资难度依然较高,预计2019年商品房成交金额难以超过2018年。

分享到:

热门文章

编辑推荐

要闻

更多>>

精彩图片

更多>>

编辑推荐

  • 宏观
  • 金融
  • 产经
  • 地产
  • 政经
  • 评论
  • 生活