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8月61城新房价格环比上涨或持平 业内称9月迎房企打折

本文来源于财经网 2020-09-14 15:51:10
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9月14日,国家统计局发布《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2020年8月,全国70个大中城市中,61个城市新房销售价格环比上涨或持平。其中,惠州以环比涨幅1.9个百分点居首,银川、锦州新房价格环比涨幅位列前三名。

数据显示,一线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。31个二线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新房销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

一线城市新房销售价格同比上涨3.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新房销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新房销售价格同比涨幅连续16个月相同或回落。三线城市新房销售价格同比上涨4.5%,涨幅与上月相同,连续17个月相同或回落。

“从8月房价数据来看,全国房地产市场热度的下降已然体现,但一线城市的房价上涨态势仍然在持续。”58安居客房产研究院分院院长张波表示,北京和上海楼市改善型需求明显,例如上海二手房成交量超过3万套,中高端新房项目集中上线成交拉动房价上涨。值得关注的是,深圳房价上涨幅度在一线城市中表现最弱。

从二手房方面来看,8月,一线城市二手房销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市二手房销售价格同比上涨6.9%,涨幅比上月扩大1.2个百分点。二线城市二手房销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市二手房销售价格同比涨幅连续16个月相同或回落。三线城市二手房销售价格同比上涨1.8%,涨幅与上月相同,连续17个月相同或回落。

近期,杭州、东莞、宁波、深圳、南京等多城市出台政策,楼市调控收紧的信号明显。张波认为,8月房地产市场调换持续。由于金融侧加大对房企“三道红线”的负债控制,9月房企或明或暗打折的现象预计会增多,在拉动销量提升的同时,或对房价起到一定下拉作用。

根据58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年8月,购房者信心指数为111.7,环比上涨1.9%,对于后市依然持乐观态度。

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