商业快讯 | 黎振伟：存量物业的供给侧改造或许是一种革命    

2022观点商业年会·现场快讯：以“回归、进化与创新”为主题的2022观点商业年会，11月2日在上海正式开幕，世联行首席技术官黎振伟在会上参与对话时指出，存量物业的供给侧改造需求要引起大家共同的重视、关注和改变。

黎振伟表示1995年在广州时就尝试倡导提议，商业地产如写字楼一类的标的数量过多。到今天存量的资产，特别是商业资产处于过剩的状态。

资产荒主要体现在三方面，一是优质资产荒；二是有大量的资产在出售，如何进行分析、准确的专业研判，拿出专业的改造方案，都存在相当的难度；三是对存量资产改造以后的运营，如何实现盈利，目前市场上的水平足够的资管机构数量并不多；四是政府及有关部门对存量资产的改造相应的一些政策，包括最头疼的消防题、包括商改住，以及政府对商业发展的政策的缺位。

商业地产、存量物业的供给侧改造，可能不是改造，而是革命，需要引起大家共同的重视、关注和改变。