10月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1-10月份，TOP100房企销售总额为25370.6亿元，同比降幅较1-9月份收窄0.9个百分点。

从具体销售表现来看，保利发展控股集团股份有限公司以1990亿元的全口径销售额位居榜首，前10个月销售额超过千亿元的房企共6家。

中指研究院企业研究总监刘水表示，当前，政策端持续发力，房贷贴息等政策有效提振购房信心，降低了刚需购房门槛；房企抓住窗口集中推盘促销，优质项目入市加速了观望客户的转化。但企业间销售表现仍在分化，部分房企依托稳健的资金面、可靠的交付信用，叠加核心城市优质土储布局与产品力持续打磨，在市场信心偏弱的环境下更容易获得购房者青睐，从而实现销售额同比正增长。

从市场表现来看，10月份部分核心城市优质项目实现热销。例如，上海普陀区苏河晏项目首开认购率约534%，象屿金茂·满嘉三批次开盘一小时即触发积分；北京未来城·星寰时光首开当日售罄，建发越秀·观玺首开去化587套。

展望年末，刘水表示，随着房企年底促销及优质项目入市，核心城市新房市场或有一定支撑，但整体延续筑底态势。二手房成交也有望保持一定活跃度，价格预计维持窄幅震荡。

房企销售方面，刘水表示，年末房企为冲刺业绩或加大促销与推盘力度，核心城市优质项目去化有望边际改善，叠加上年低基数效应，或将带动房企销售降幅有所收窄，同时企业间销售表现分化仍将加剧。

（编辑 李家琪）