房地产调控政策实施满月,全国各线城市均出现不同程度的楼市热度回暖迹象。11月4日,58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》(以下简称“报告”)显示,2024年10月,全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%,一线城市新房找房热度上涨最为明显。
报告显示,2024年10月,一线城市新房找房热度环比上涨16.4%,其中深圳新房找房热度环比上涨34.9%,北京、广州、上海新房找房热度分别环比上涨15.1%、11.9%、9.6%;二线城市新房找房热度环比上涨13.9%,重庆、成都、珠海、海口、三亚等城市上升显著,新房找房热度分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%;三四线城市新房找房热度环比上涨7.4%。
从房价来看,2024年10月,全国重点65城新房平均房价为17726元/平方米,环比下跌0.17%。值得关注的是,有15个城市新房房价环比出现上涨。全国重点65城二手房挂牌均价14215元/平方米,环比下跌1.06%,新增挂牌房源量环比下跌4.1%。
58安居客研究院院长张波表示,本轮以北京上海为代表的一线城市放松楼市限购,带来市场短期热度及交易量的快速拉升,由于一线城市本身潜在需求量大,且中高端改善性需求购买力旺盛,限购对需求侧的激发自然更为明显。
根据58同城、安居客调研,2024年10月,购房者信心指数为96.3,环比上涨10.2%,信心创下年内新高。经纪人信心指数为97.9,环比上涨6.4%,有29.7%的经纪人认为二手房市场的需求量将上行,39.6%的经纪人认为需求仍然持平。
(编辑:文静)
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