9月14日，国家统计局发布《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据指出，2024年8月，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

值得关注的是，上海新建商品住宅销售价格环比、同比均呈现涨势，领涨70个大中城市。南京新建商品住宅销售价格环比上涨0.3个百分点；西安则环比持平，同比上涨2.9个百分点。在二手房方面，吉林二手住宅销售价格环比上涨。

“当前房地产市场面临一定下行压力，新房供给量不断减少，但由于购房者观望情绪导致市场需求难以提振。二手房以价换量明显，相较在成交量方面表现更好。”58安居客研究院院长张波表示，房企会在9月、10月加大销售力度，推出更多房源和优惠活动，有助提升销售业绩、缓解资金压力。

根据国家统计局数据，2024年8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

张波分析，为了稳定房地产市场，各地政府可能会在这一时期出台更多政策措施，如购房补贴、税费减免等，以刺激购房需求。随着政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市房地产市场仍具有较大潜力。